U heeft een woning gekocht en daarvoor sluit u een hypotheek af. U kunt ook uw bestaande hypotheek oversluiten. Hiervoor gaat u naar een financiële instelling, zoals een bank of verzekeringsmaatschappij. Voor het vestigen van een hypotheek is een onderpand noodzakelijk. Dit is de woning die u gekocht heeft of reeds in eigendom had.

In de hypotheekakte legt u vast dat u een onroerende zaak, de woning, als onderpand geeft aan de hypotheekverstrekker voor het verkrijgen van de geldlening. Mocht u niet aan uw betalingsverplichtingen aan de hypotheekverstrekker kunnen voldoen, dan mag deze uw woning in het openbaar verkopen. Dit recht van hypotheek vervalt zodra u de geldlening volledig heeft afgelost. In de hypotheekakte wordt de hoogte van de rente en de hypotheekvorm vastgelegd. Zowel de bank als u ondertekenen de akte. In de regel geeft de bank een volmacht aan de medewerkers van ons kantoor om uit hun naam te ondertekenen. Wij schrijven de akte vervolgens in bij het kadaster en deze is hiermee definitief gevestigd.

Indien u een huis in eigendom verkrijgt wordt de hypotheekakte aansluitend ondertekend. Het ondertekenen wordt ook wel passeren genoemd. Door ondertekening van de leveringsakte wordt de woning officieel aan u overgedragen. Deze akte ondertekenen zowel de koper als de verkoper. Wij hebben bij de overdracht een controlerende rol. We zorgen dat aan alle wettelijke eisen voldaan is en de overdracht geformaliseerd wordt. Alle akten lezen we (beperkt) voor. Tot het moment van ondertekening zijn nog wijzigingen mogelijk. Wanneer alle partijen een handtekening gezet hebben, is de overdracht definitief.

U mag als kopende partij de notaris kiezen. Dröge Notariaat / Estate Planning adviseert u graag. Contracten zijn voor een leek vaak lastig leesbaar vanwege het juridisch taalgebruik. Wij vertellen u in heldere en begrijpelijke taal wat er in de akte staat, zodat u weet wat u ondertekent. Dat geeft wel zo’n prettig gevoel bij een belangrijke aankoop als een huis. Kunnen wij u van dienst zijn?